はじめての東京住まい 賃貸トクトクチャンネル

2024年の世の中の出来事を振り返りながら、塩田の反省点や来年にむけての話をしています。 今年も、配信を聴いていただき、ありがとうございました。 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

不動産投資でマンションを購入する際の注意点を話しています。 ＜トク推し＞ 映画「42～世界を変えた男～」 4月15日。大リーグではグラウンドにいる全員が背番号「42」をつけます。 メジャーリーガーの中でたったひとりの、そして初めての黒人選手、ジャッキー・ロビンソンのストーリーです。 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

例えば、キッチンを交換する際、何人の職人さんが関わるかご存じですか？ おそらく、思っている以上に多いです。 それぞれ人件費がかかってきますので、参考にしてください。 ＜トク推し＞ Panasonic　「シャワー＆パウダー」 これまでは、狭い3点ユニットが使われていましたが、最近は、シャワーとトイレが壁で仕切られているタイプのものがあります。 小さめサイズもありますので、便利です。 https://panasonic.co.jp/phs/pawe/products/shower_toilet.html 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

家の入口となる玄関。 最近は、自動で開閉するドアもあり進化しています。 塩田がショールームで見てきた最新の玄関情報をお届けします。 ＜トク推し＞ 「もう明日が待っている 」 鈴木 おさむ (著) 人気番組の裏に、どのようなエピソードがあったのか、とてもおもしろいので、ぜひ読んでみてください。 https://www.amazon.co.jp/dp/4163918213 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

世の中では、AIやChat GPTなどに仕事を奪われてしまうのではないかと言われています。 塩田自身は、今こそ手に職をつけて働くことをお勧めしたいです。 モノを作るって楽しいです。 興味のある方は一緒に働きましょう！ ＜トク推し＞ 中華料理　桃里 新宿野村ビル50階にあるレストランです。 ディナーもお手頃価格で、夜景を楽しみながら、おいしい中華料理を味わえます。 https://okura-touri-shinjuku.com/ 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

今回は、トイレ商品「Panasonic アラウーノ」の紹介です。 良いところは ・安くてカッコイイ ・形はタンクレス ・色のバリエーションが豊富 ・男性の使用時の利点 ・排水構造と節水 参考になさってください。 https://sumai.panasonic.jp/toilet/ ＜トク推し＞ 「そ・わ・か」の法則 　　小林 正観 (著) 本を読んで実践したら良いことがありました！ みなさんにも「そ・わ・か」意味を知ってほしいです。 https://www.amazon.co.jp/dp/4763197479 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

中古マンションを購入して、自分たちのライフスタイルに合わせたリノベーションをする人が増えています。 今回は、前回の続きです。 3つの注意点を取り上げています。 ・配管工事もする ・耐震の確認 ・どこまで手をかけるか ＜トク推し＞ 京王プラザホテル（新宿） 中華料理「南園」 落ち着いた雰囲気の中でおいしい中華料理を味わえます https://www.keioplaza.co.jp/restaurant/list/nanen 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

中古マンションを購入して、自分たちのライフスタイルに合わせたリノベーションをする人が増えています。 注意点がありますので、2回に分けてお話します。 今回は、次の4点です。 ・カタログだけで選ばない ・将来的な家族構成を考える ・希望が必ずしも叶うわけではない ・床のバリアフリーと天井の高さとの関係 ＜トク推し＞ 喜多川泰著「君と会えたから」 穏やかで優しさを感じる文体が心に沁みます https://tegamiya.jp/reading/works/5508 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

みなさんは、リフォーム・リノベーションをどこに頼みますか？ 工務店や専門店、家電量販店などいろいろあります。 それぞれの特徴をピックアップして説明していますので、参考になさってください。 ＜トク推し＞ 『凍』沢木耕太郎著 登山家の山野井泰史さんをご存じですか？ 山野井さんが奥様とヒマラヤのギャチュンカンを下山した時のことが書かれています。 沢木耕太郎さんによるノンフィクションです。 https://www.amazon.co.jp/dp/4101235171 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

ユニットバス、キッチン、トイレは、どのタイミングで交換したらよいのでしょうか。 各メーカーの特徴とともに話しています。 ＜トク推し＞ 沼津においしい餃子があります。 地元の方にも人気で、お店は朝から行列。 沼津餃子、機会が合ったらぜひ食べてみてください。 https://tabelog.com/shizuoka/A2205/A220501/22003478/ 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

リフォームの際に大工さんや、内装業者さん、塗装屋さんなどいろいろな業者を選ぶことになりますが、それぞれ、内容や金額が違います。 安くて良いという基準で選ぶと、トラブルを引き起こすこともあるので、10年後までノートラブルの業者を選ぶようにしてくださいね。 ＜トク推し＞ けーさんとたろー ほのぼのしたお笑いでなごみますよ https://www.youtube.com/@kesantotaro 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

・クロスの汚れを落とす時の注意点 ・日頃のクロスの取り扱い ・クロス業者の実態 ・自分でクロスを張替える時のポイント いろいろな角度から話していますので、参考にしてください。 ＜トク推し＞ 「ブルージャイアント」 ブルージャイアントをきっかけにジャズの世界に触れてみてはいかがでしょうか https://bluegiant.jp/first/ 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/ Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg== X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

水道の配管は古くなると水漏れを引き起こすので、定期的な交換が必要です。 水漏れ箇所は、キッチン、お風呂、トイレなど。 具体的な内容は番組内で話しています。 ＜トク推し＞ 「ケーキの切れない非行少年たち」宮口幸治著 自分ができることが相手にできるとは限りません。 塩田自身も、最近、タイムハラスメントと感じることがありました。 気づきの多かった本なので、ぜひ、みなさんも読んでみてください。 https://www.shinchosha.co.jp/book/610820/ 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

リフォームを考えた時、みなさんは、どこから動きますか？ 予算もあると思いますが、ポイントは 1.ショールームへ足を運び、実物をしっかり確認する 2.デザイナーさんに相談し、プロ目線から生活動線のアドバイスをもらう 3.補助金の対象になるかどうか事前に調べる 慣れていないと難しく感じるかもしれませんので、 そのような時は、（株）ウエルプデザインまで、ご相談ください。 ＜トク推し＞ マリーアレル たまプラーザのしゃぶしゃぶ・すき焼きのお店です。 しゃぶしゃぶのごまだれは絶品。 お肉も新鮮野菜も、とにかくおいしい！ 夜の価格も、リーズナブルで大満足です！ https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140201/14006147/ 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

外壁やユニットバスなど、今、リフォームが流行っています。 補助金対象になるものもありますので利用しましょう。 補助金に詳しい業者さんもいます。 補助金には、予算が組まれていますので、早めの申請がお勧めです。 ＜トク推し＞ 新潟県十日町市の松之山温泉 日本3大薬湯のひとつ 現在、古民家再生も進んでいます。 お水も、ご飯も、野菜もおいしく 静かでゆっくり過ごしたい人にお勧めです。 https://www.tokamachishikankou.jp/spot/motsunoyamaonsengou/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

4月13日に横浜市青葉区で鰻屋をオープンしました。 なぜ、鰻屋をやることになったのか？ 飲食店をオープンしての感想を話しています。 ぜひ食べにいらしてください。 お待ちしています！ 鰻の成瀬　たまプラーザ店 https://www.unagi-naruse.com/archives/787 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

ウェルプデザインでは、個人事業主と契約する新しいチャレンジを始めました。 詳しくは、番組内で説明しています。 興味のある方は、お気軽にご相談ください。 ＜トク推し＞ アメリカのステーキが楽しめるお店を2店舗ご紹介します ・ウルフギャング・ステーキハウス ・ロウリーズ・ザ・プライムリブ お店の雰囲気は似ていますが、お肉は違うタイプで、どちらもおいしいです！ https://wolfgangssteakhouse.jp/ https://lawrys.jp/pages/akasaka 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

オーナーさんや管理不動産にとって、空き部屋がある状態はなるべく避けたいところです。 入居者がすぐ決まるコツをお伝えします。 ＜トク推し＞ 期間限定の東京ドーム野球観戦チケット 公式戦以外の時に出てくるチケットがあります。 ビュッフェ形式で飲み放題！ ご飯を食べながら野球観戦できて贅沢な時間を過ごせます。 ぜひチェックしてみてください。 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

賃貸物件を選ぶ際のポイント　その２です。 今回は、お風呂周りから物件の外の環境をどう見ていくかです。 部屋の中のチェックも大切ですが、周辺の環境も大切。 ある人気の不動産会社の徹底したリフォームについても話していますので、裏話もお楽しみください。 ＜トク推し＞ 韓国ドラマ「私の夫と結婚して」 2回目の人生を生き直していく主人公の姿が痛快です。 自分の殻を破っていく様子がおもしろいので、気になった方はぜひ。 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

新年度、新生活がスタートする人も多いと思います。 初めて一人暮らしをする、引っ越しをする方も多い時期。 賃貸物件を選ぶ際のポイントを2回に分けてお伝えします。 今回は、物件回りをする時の持ち物と部屋の中を見るポイント。 こんなはずではなかったとならないように満足のいく物件を選んでください。 ＜トク推し＞ 東京都八王子市横山町のお肉屋さんとパン屋さん お肉屋さん　肉の富士屋 https://www.nikunofujiya.jp/index.html パン屋さん　Boule Beurre Boulangerie http://bread-lab.com/bakeries/897 番組専用ホームページ【賃貸トクトクチャンネル】 ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。 https://tokutoku-ch.com/ 株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/